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- 臺北市首宗公辦都市更新分回之住宅戶供作公營住宅使用，將於11月起受理民眾申請
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市副市長張金鶚2013年11月4日於景文公營住宅戶召開記者會，宣佈臺北市首宗公辦都市更新分回之住宅戶供作公營住宅使用，將於11月正式受理民眾申請。張金鶚表示，未來捷運(yùn)聯(lián)合開發(fā)及市有土地參與都市更新分回之住宅戶，只要座落於臺北市、每戶30坪以下且達(dá)一定戶數(shù)規(guī)模者，均會被評估納入公營住宅，以積極增加公營住宅存量，提供市民居住協(xié)助，以利市民安居生養(yǎng)。
本次對外招租之景文公營住宅戶鄰近景美捷運(yùn)站，毗鄰景美國小及景美夜市，交通便捷且生活機(jī)能良好；景文公營住宅戶共有二房型20戶(24坪及31坪)及三房型19戶(37坪及44坪)可供出租，將委託專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)管理，確保服務(wù)品質(zhì)；此外，本案所有市府分回產(chǎn)權(quán)均作為公用，其中臺北市社會局已規(guī)劃設(shè)立托嬰中心，預(yù)計(jì)2014年中旬提供托嬰服務(wù)；另臺北市動產(chǎn)質(zhì)借處也將設(shè)立辦公服務(wù)空間服務(wù)市民。
景文公營住宅戶租金係基於使用者付費(fèi)及合理租金範(fàn)圍原則，且參酌不動產(chǎn)估價(jià)師鑑價(jià)結(jié)果、當(dāng)?shù)刈饨鹚疁?zhǔn)等條件訂定房屋租金，租金內(nèi)均包含管理費(fèi)，經(jīng)估算租金約為市場行情7折，本次招租之二房型租金為24坪每月14,000元、31坪每月17,500元，三房型租金為37坪每月21,000元、44坪租金為每月25,000元；為利合理住宅輪替及階段性提供居住協(xié)助，第一期租期為3年，期滿後符合條件者得續(xù)約一次，第二期租期為2年，總租期以5年為限。
考量現(xiàn)階段公營住宅資源有限，故景文公營住宅戶優(yōu)先配合市府年青化及祝您好孕政策，提供予20-45歲青年族群承租，使其得以安居生養(yǎng)，緩解臺北市高齡少子化現(xiàn)象。詳細(xì)申請資格如下分述如下：(一)已滿20至未滿46歲之青年族群(二)連續(xù)設(shè)籍臺北市1年以上。(三)二房型限2口以上、三房型限3口以上，倘申請時(shí)本人或配偶已懷孕者(持醫(yī)院證明)人數(shù)2口亦可。(四) 2013年家庭年收入在40％分位點(diǎn)以下(新臺幣130萬元)。(五)申請人、申請人配偶或列為人口數(shù)之直系親屬及其配偶均無自有住宅。(六)無承租臺北市國宅、公營住宅或借住平價(jià)住宅。
有意申請民眾可於受理申請期間(2013年11月8日至2013年12月6日)至都市發(fā)展局網(wǎng)站(http://www.planning.taipei.gov.tw/)、公營住宅資訊網(wǎng)(http://www.udd.taipei.gov.tw/public-housing/)下載作業(yè)規(guī)定及申請書表，或親至都市發(fā)展局及各區(qū)公所索取，於受理申請期間內(nèi)填具申請書併檢附應(yīng)付文件郵寄至臺北市都市發(fā)展局南門辦公室(臺北市中正區(qū)羅斯福路1段8號10樓)申辦。
本次對外招租之景文公營住宅戶鄰近景美捷運(yùn)站，毗鄰景美國小及景美夜市，交通便捷且生活機(jī)能良好；景文公營住宅戶共有二房型20戶(24坪及31坪)及三房型19戶(37坪及44坪)可供出租，將委託專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)管理，確保服務(wù)品質(zhì)；此外，本案所有市府分回產(chǎn)權(quán)均作為公用，其中臺北市社會局已規(guī)劃設(shè)立托嬰中心，預(yù)計(jì)2014年中旬提供托嬰服務(wù)；另臺北市動產(chǎn)質(zhì)借處也將設(shè)立辦公服務(wù)空間服務(wù)市民。
景文公營住宅戶租金係基於使用者付費(fèi)及合理租金範(fàn)圍原則，且參酌不動產(chǎn)估價(jià)師鑑價(jià)結(jié)果、當(dāng)?shù)刈饨鹚疁?zhǔn)等條件訂定房屋租金，租金內(nèi)均包含管理費(fèi)，經(jīng)估算租金約為市場行情7折，本次招租之二房型租金為24坪每月14,000元、31坪每月17,500元，三房型租金為37坪每月21,000元、44坪租金為每月25,000元；為利合理住宅輪替及階段性提供居住協(xié)助，第一期租期為3年，期滿後符合條件者得續(xù)約一次，第二期租期為2年，總租期以5年為限。
考量現(xiàn)階段公營住宅資源有限，故景文公營住宅戶優(yōu)先配合市府年青化及祝您好孕政策，提供予20-45歲青年族群承租，使其得以安居生養(yǎng)，緩解臺北市高齡少子化現(xiàn)象。詳細(xì)申請資格如下分述如下：(一)已滿20至未滿46歲之青年族群(二)連續(xù)設(shè)籍臺北市1年以上。(三)二房型限2口以上、三房型限3口以上，倘申請時(shí)本人或配偶已懷孕者(持醫(yī)院證明)人數(shù)2口亦可。(四) 2013年家庭年收入在40％分位點(diǎn)以下(新臺幣130萬元)。(五)申請人、申請人配偶或列為人口數(shù)之直系親屬及其配偶均無自有住宅。(六)無承租臺北市國宅、公營住宅或借住平價(jià)住宅。
有意申請民眾可於受理申請期間(2013年11月8日至2013年12月6日)至都市發(fā)展局網(wǎng)站(http://www.planning.taipei.gov.tw/)、公營住宅資訊網(wǎng)(http://www.udd.taipei.gov.tw/public-housing/)下載作業(yè)規(guī)定及申請書表，或親至都市發(fā)展局及各區(qū)公所索取，於受理申請期間內(nèi)填具申請書併檢附應(yīng)付文件郵寄至臺北市都市發(fā)展局南門辦公室(臺北市中正區(qū)羅斯福路1段8號10樓)申辦。
